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WAS WIR MACHEN?
- Wir beraten Sie, wenn Sie
- eine Immobilie kaufen wollen
- eine Immobilie verkaufen wollen
- eine qualifizierte Marktwertermittlung für Ihre
Immobilie benötigen (z.B. im Erbrecht)
- eine umfassende Hausverwaltung benötigen - + Vermietservice
+ Eigentümerbetreuung
+ kaufmännische- & technische Verwaltung
PROFICON ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland, Bundesverband der Immobilien-
berater, Makler, Verwalter und Sachverständigen.
WER WIR SIND?
Wir sind seit 1995 im Immobiliengeschäft tätig und kennen den Markt im Braunschweiger Land. Unsere Kerngeschäftsgebiete sind Braunschweig und Wolfenbüttel.
In den vergangenen Jahren haben wir eine Vielzahl von Immobilien zur Zufriedenheit unserer Kunden verkauft und waren an der Entwicklung attraktiver, nachhaltig konzipierter Neubauprojekte beteiligt.
Dabei steht die professionelle und unabhängige Beratung unserer Kunden mit Service auf höchstem Niveau im Mittelpunkt unseres Unternehmens.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
AKTUELLES
16.08.2014 Braunschweiger Zeitung:
Baugebiete in Braunschweig
25.07.2014 Braunschweiger Zeitung:
Einwohnerzahlen in der Region
19.06.2014 Braunschweiger Zeitung:
Entwicklung Mietspiegel Braunschweig
03.04.2014 Braunschweiger Zeitung:
Gutachterausschuss zum Immobilienmarkt in BS und WF
- Wir beraten Sie, wenn Sie
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TEAMMIKE HÜBNER - GESCHÄFTSFÜHRER PROFICON GMBH
Wir sind seit 1995 im Immobiliengeschäft tätig und kennen den Markt im Braunschweiger Land. Unsere Kerngeschäftsgebiete sind Braunschweig und Wolfenbüttel.
Unser Geschäftsführer Mike Hübner war von 1990 bis 2010 bei namhaften Banken der Region tätig, davon viele Jahre als Leiter der jeweiligen Immobilienbereiche und Geschäftsführer diverser Immobiliengesellschaften. Zusätzliche Qualifikationen erwarb er sich durch ein Betriebswirtschaftsstudium sowie permanente Weiterbildungen in der Immobilienwirtschaft.
In den vergangenen Jahren haben wir eine Vielzahl von Immobilien zur Zufriedenheit unserer Kunden verkauft und waren an der Entwicklung attraktiver, nachhaltig konzipierter Neubauprojekte beteiligt.
Dabei steht die professionelle und unabhängige Beratung unserer Kunden mit Service auf höchstem Niveau im Mittelpunkt unseres Unternehmens.
Den Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in der Vermarktung hochwertiger Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser sowie ausgewählter Kapitalanlagen. Verschaffen Sie sich hier in unserem Internetportal einen Überblick über unsere vielfältigen Dienstleistungen.
TEAMSABINE KNISPEL - VERTRIEBSASSISTENTIN
Als Assistentin der Geschäftsleitung ist Frau Knispel verantwortlich für unseren Innendienst sowie zuständig für Recherchen, Dokumentation und das Abrechnungswesen.
Weiterhin kümmert sich Frau Knispel bei PROFICON um die Terminkoordination und steht Ihnen als Ansprechpartner für Fragen zu unseren aktuellen Immobilienprojekten am Telefon zur Verfügung.PARTNERGEMEINSAM MEHR BEWEGEN - MIT UNSEREN NETZWERKPARTNERN
PROFICON erbringt eine Vielzahl von Dienstleistungen. Da die Bedürfnisse unserer Kunden sehr vielfältig sind, bieten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit ausgewählten Partnern ein Netzwerk mit verlässlichen Dienstleistern.
Dabei bevorzugen wir inhabergeführte Unternehmen aus der Region mit hervorragendem Renommee, die ihre Dienstleistungen mit eigenen, gut ausgebildeten Mitarbeitern erbringen.- socius curandi
- Ulrich Garten- und Landschaftsbau
- Elektro-Jäger
- FLEWOPARTNER
Unser Kooperationspartner für
- Wohnen im Alter
- Häusliche Kranken- und Seniorenpflege
- Kurz- und Langzeitpflege
- Hauswirtschaftliche DiensteSOCIUS CURANDI - AMBULANTER PFLEGESERVICE
Gerade ältere Menschen denken oft über eine Veränderung ihrer Wohnsituation nach, wollen dabei aber auf Eigenständigkeit und Komfort nicht verzichten.Da wir als Immobilienunternehmen auch zu solchen Themen häufig angesprochen werden kooperieren wir mit dem Ambulanten Pflegedienst socius curandi in Wolfenbüttel.
Der 2004 gegründete, inhabergeführte Pflegedienst bietet alle Dienstleistungen der gesetzlichen Kranken- und Pflegeversicherung sowie viele weit darüber hinausgehende Serviceangebote.
Mit über 45 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern versorgt socius curandi über 140 Kunden in Wolfenbüttel. Im Dezember 2011 wurde dem Pflegedienst vom Medizinischen Dienst MDK erneut die Prädikatsnote 1,1 verliehen.
HomepagePARTNER
Unser Kooperationspartner für
- Garten- und Landschaftsbau
- Grünanlagen- und Rasenpflege
- Pflaster- und Gehwegsarbeiten
- Winterdienst
- KellersanierungULRICH GARTEN- UND LANDSCHAFTSBAU
Das 1970 gegründete Familienunternehmen Ulrich in Salzgitter-Thiede befasst sich im Auftrag von Kunden überwiegend mit der Pflege von Grünanlagen.Wolfgang Ulrich Junior folgte 1991 den Eltern und führt nach erfolgreichen Abschlüssen als Gärtnermeister und Gartenbautechniker mit seinem Know-how zusätzlich Pflasterarbeiten, Gartenplanung und Neuanlagen aus.
Der Mitarbeiterstamm umfasst 30 feste Mitarbeiter sowie saisonale Mehrbeschäftigungen von bis zu 60 Mitarbeitern in der Hauptsaison.
Sämtliche Arbeiten werden somit von eigenen Mitarbeitern durchgeführt.
HomepagePARTNER
Unser Kooperationspartner für
- Elektro- und Gebäudesystemtechnik
- Beleuchtungssysteme und –steuerungen
- SAT-Anlagentechnik und BK-Kommunikationen
- Datennetzwerktechnik
- E-CheckELEKTRO - JÄGER
Wenn Immobilien modernisiert werden, spielt die Elektrotechnik eine zentrale Rolle. Neben Sicherheitsaspekten bietet eine moderne Elektroinstallation ein hohes Maß an Wohnkomfort. Durch den Einsatz intelligenter Steuerungen können die Betriebs kosten einer Immobilien nachhaltig gesenkt werden.Gerade bei diesen Dienstleistungen kommt es auf eine individuelle, bedarfsgerechte Beratung z.B. beim Einbau einer zeitgemäßen Kommunikationstechnologie oder der Nachrüstung einer Solaranlage an.
Der in zweiter Generation von Sabine Plagge inhabergeführte Installationsbetrieb übernimmt die Beratung, Planung und Ausführung Ihrer Installationswünsche mit hochwertigen Markenprodukten (z.B. Busch-Jäger). Ein Team mit über 10 Mitarbeitern steht Ihnen bei Elektro-Jäger für die Umsetzung anspruchsvoller Dienstleistungen sowie für die Wartung Ihrer Elektroanlagen zur Verfügung.
PARTNER
Unser Kooperationspartner für
- Kommunikationstechnologie
- Fernseh- und Satellitentechnik
- Computer- und Netzwerktechnik
- Elektroartikel
- Datennetzwerktechnik
- EventserviceFLEWO
FLEWO ist ein professioneller und etablierter Ansprechpartner für den Bereich Electronic, Fertigung, Eventservice und Medientechnik in Wolfenbüttel und Umgebung.
Seit dem 01. September 2012 steht Ihnen FLEWO mit seinem Dienstleistungs- und Produktangebot im neuen Gebäude am Rehmanger 7 zur Verfügung.Wenn Sie Ihre Immobilie modernisieren möchten, oder z.B. beabsichtigen, moderne Kommunikationstechnologie nachzurüsten, finden Sie in unserem Kooperationspartner FLEWO einen kompetenten Ansprechpartner.
Der in zweiter Generation von der Familie Flemmig inhabergeführte Fachbetrieb kümmert sich um Beratung, Planung und Ausführung Ihrer Wünsche mit hochwertigen Markenprodukten. Ein Team mit über 7 Mitarbeitern steht Ihnen bei FLEWO für die Umsetzung anspruchsvoller Dienstleistungen sowie für die Wartung Ihrer Elektroanlagen zur Verfügung.
REFERENZENAuf dieser Seite finden Sie eine Auswahl der von uns in der jüngeren Vergangengheit erfolgreich und zur Zufriedenheit unserer Kunden vermarkteten Immobilien.
- Wohnungen
- Häuser
- Kapitalanlagen
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern.
WOHNUNGEN4-Zimmer Eigentumswohnung
Kaltes Tal, Wolfenbüttel2-Zimmer Eigentumswohnung
Am Okerufer, Wolfenbüttel4-Zimmer Mietwohnung
Mascherode2-Zimmer-Mietwohnung
Nähe Wasserturm, Braunschweig4-Zimmer-Penthousewohnung
Schloss-Arkaden, Braunschweig3-Zimmer-Mietwohnung
Am Monplaisier, Wolfenbüttel5-Zimmer-Mietwohnung
Kälberwiese, Braunschweig4-Zimmer-Mietwohnung
Östl. Ringgebiet, Braunschweig4-Zimmer-Mietwohnung
Magniviertel, Braunschweig2-Zimmer-Mietwohnung
Univiertel, Braunschweig4-Zimmer-Mietwohnung in Stöckheim
Braunschweig5-Zimmer-Mietwohnung
östl. Ringgebiet Braunschweig3-4-Zimmer-Mietwohnung, Neubau-Erstbezug am Prinzenpark, Braunschweig
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern.HÄUSEREinfamilienhaus
Schapen, BraunschweigZweifamilienhaus
Kanzlerfeld, BraunschweigEinfamilienhaus
Juliuspark, WolfenbüttelEinfamilienhaus
Querum, iBraunschweigEinfamilienhaus
SchandelahEinfamilienhaus
Denke, WolfenbüttelEinfamilienhaus
Weiße Schanze, WolfenbüttelEinfamilienhaus
Wendessen, WolfenbüttelReihenmittelhaus
Kralenriede, BraunschweigEinfamilienhaus
WeddelEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wendessen, WolfenbüttelStadthaus in Mascherode
BraunschweigBungalow im Quartier Gärtnerwinkel
Wolfenbüttel
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern.KAPITALANLAGENMehrfamilienhaus in Braunschweig,
Östl. Ringgebiet, BraunschweigMehrfamilienhaus
Bürgerpark, Braunschweig3-Zimmer-Eigentumswohnung,
vermietet, Weddel3-Zimmer-Eigentumswohnung, vermietet, in Watenbüttel, Braunschweig
Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wir beraten Sie gern.
IMMOBILIEN KAUFEN
Einmal im Leben…
Die meisten Menschen möchten sich im Laufe ihres Lebens einen ganz bestimmten Wunsch erfüllen: Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung ihr Eigen nennen. Oft ist es nicht leicht, dieses Vorhaben allein zu realisieren, denn beim Kauf einer Immobilien sind viele Details wichtig und es gibt eine Menge zu bedenken – genau darum kümmern wir uns gern für Sie!
Sind Sie es auch leid, ständig Exposés und Internetangebote zu Immobilien zugeschickt zu bekommen, die Sie ohnehin nicht kaufen wollen?
Dann ist es gut, dass wir jetzt miteinander sprechen, denn mit persönlicher Beratung und individuellem Service kommen Sie schneller und bequemer zum Ziel.
Eine Immobilie ist ein Unikat, genau wie Sie. Ihre Wohnvorstellungen sollen sich in Ihrem neuen Zuhause wiederspiegeln und Ihre ganze Familie soll sich darin wohlfühlen.
Was passt am besten zu Ihrer Lebensplanung und Ihren persönlichen Wohnvorstellungen?
Ein frei beplanbares Grundstück?
Ein Haus mit Garten oder eine Wohnung mit Sonnenbalkon?
Möchten Sie lieber mitten in der Stadt oder auf dem Lande wohnen?
Interessiert Sie eine Immobilie zum selber Einziehen oder als Altersvorsorge zur Kapitalanlage?
Zum Immobilienkauf gehört ein solides Fundament: Die sichere Finanzierung. Dabei gilt es weit mehr zu beachten als „nur“ den Zinssatz. Daher empfehlen wir Ihnen das persönliche Beratungsgespräch mit einem Finanzierungsberater einer Bank ,,vor Ort“. Von ihm erhalten Sie Ihren persönlichen Finanzierungsplan, damit Sie wirklich wissen, was Sie sich leisten können.
Proficon-Immobilien: Entscheidend sind das Beratungskonzept und unsere Arbeitsweise
Wie oft sind Sie schon zu einer Besichtigung gefahren, bei der die Immobilie hinterher nicht dem entsprach, was das Exposé vorher versprach? Ein Makler, der sich erst mit Ihnen am Gartentor zur Besichtigung trifft, nutzt Ihnen nicht viel.
Nachdem wir anhand Ihres Finanzierungsbudgets und Ihrer Wohnvorstellungen ein detailliertes Suchprofil für Ihr neues Zuhause erarbeitet haben, nehmen wir uns Zeit für Sie, wählen gemeinsam aus unserem Angebot die Immobilien aus, die wirklich für Sie in Betracht kommen könnten und stellen Ihnen diese detailliert vor. Damit brauchen Sie sich nicht allein durch den Dschungel der Internetangebote zu navigieren und können alle Ihre Fragen vorher in Ruhe mit einem Fachmann besprechen.
Im Anschluss daran besichtigen wir mit Ihnen dann diskret und ausführlich die Immobilien, die Sie ausgewählt haben.
Proficon-Immobilien:
Ihr Partner beim Immobilienkauf von A wie Auswahl bis Z wie Zahlung.
Bevor wir eine Immobilie in unser Angebot aufnehmen, prüfen wir alle rechtlichen und wirtschaftlichen Fakten (z.B. Grundbuch und Abrechnungen) – darauf können Sie sich verlassen.
Bei den von uns vermarkteten Neubauprojekten achten wir von vornherein auf eine gute Bauqualität und zuverlässige Vertragspartner.
Wenn Sie sich für Ihre Immobilie entschieden haben, organisieren wir alles, was noch zu tun ist: Finanzierung, Kaufvertragsvorbereitung, Abrechnungen, Übergabe und und und… Sie haben immer einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite, der sich um alles kümmert.
überzeugen Sie sich von unserer Beratungsqualit?auml;t, und davon, dass der PROFI-Makler mehr kann.
IMMOBILIEN VERKAUFENÜberlassen Sie beim Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie nichts dem Zufall und nutzen Sie
die Dienstleistungen eines PROFI-Maklers.
Wollen Sie sich wirklich jeden Tag zu jeder Zeit Telefonanrufe entgegennehmen, E-Mails
beantworten und Fremde in Ihr Zuhause lassen?
Beim Verkauf einer Immobilie ist oft mehr zu tun, als man am Anfang vermutet. Das
Schalten von Anzeigen und Einstellen ins Internet sind dabei zwar wirkungsvolle Medien,
um Ihre Immobilie zu präsentieren, kann aber nicht verkaufen, denn nicht Jeder, der
sich zu einem Immobilienangebot meldet, ist auch wirklich Ihr Käufer.
Wie kommen Sie an Interessenten heran, die nicht regelmäßig die Zeitung lesen und nicht ständig im Internet surfen (wollen)?
Ähnlich verhält es sich mit Besichtigungsterminen. Massenbesichtigungen „wie im Zoo“ schrecken echte Käufer eher ab und locken auch
Besucher an, die ganz andere Absichten haben.
Wie können Sie sicherstellen, dass Ihre Anschrift und Ihre Daten auch vertraulich behandelt werden? Der PROFI-Makler besichtigt nur mit
Interessenten, die er vorher kennengelernt hat und die ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie haben.
Worauf kommt es vor dem Verkauf von Immobilien heute an?
Zunächst gilt es, die Marktgegebenheiten in Ihrem Stadtteil und für Ihre Immobilie umfassend zu analysieren, denn keine Immobilie ist genau
so, wie eine andere. Auf dieser Grundlage und nach eingehender Besichtigung Ihrer Immobilie sowie weiteren Recherchen erstellen wir eine
ausführliche, nachvollziehbare Wertermittlung für Sie, um den Verkaufspreis richtig zu ermitteln. Hier können Sie von unserer über 15-jährigen
Erfahrung bei der Vermarktung von Immobilien in Braunschweig und Wolfenbüttel profitieren, denn wir wollen Ihre Immobilie nicht nur „mit
anbieten“ sondern für Sie verkaufen.
Aus dem dann individuell für Sie erarbeiteten Vermarktungskonzept erkennen Sie, wie und mit welchen Aktivitäten Ihre Immobilie zielgerichtet
vermarktet werden soll.
Proficon-Immobilien: Entscheidend sind das Beratungskonzept und unsere Arbeitsweise
Bevor wir Ihre Immobilie mit einem Interessenten besichtigen, besprechen wir, ob Ihre Immobilie wirklich für ihn in Frage kommt. Das spart Ihnen
Zeit und bringt Ihnen echte Interessenten.
Voraussetzung dafür ist für uns als PROFI-Makler eine sorgfältige Finanzierungsprüfung des Kunden, denn der Interessent muss Ihre Immobilie
nicht nur haben wollen, sondern auch bezahlen können. So verkaufen Sie sicher und schützen sich vor bösen Überraschungen nach dem Notartermin…
Und wer kümmert sich um alles, was bis zum Kaufvertrag und danach noch zu tun ist? Wir sind Dienstleister und Ihr Ansprechpartner von der
professionellen Vermarktung über den Kaufvertrag bis zur Organisation der Zahlungsabwicklung – darauf können Sie vertrauen.
�berzeugen Sie sich von unserer Beratungsqualit�t, und davon, dass der PROFI-Makler mehr kann.
Dienstleistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie im DetailIMMOBILIEN VERMIETENSie möchten Ihre Immobilie vermieten?
Dann sind Sie bei uns richtig, wenn Ihnen professionelle Beratung und Service wichtig sind.Professionelle Vermietung
Immobilien sind eine solide Kapitalanlage. Damit die angestrebte Rendite erreicht wird, und
der Wert Ihres Vermögens erhalten bleibt, kommt der Auswahl geeigneter, solventer Mieter
besondere Bedeutung bei.Bevor Sie Ihre Zeit damit verbringen, Telefongespräche zu führen, Termine zu vereinbaren,
Besichtigungen vorzunehmen und vor Ort manchmal umsonst zu warten oder neugierige
Besichtigungstouristen „abzuwimmeln" müssen, entscheiden Sie sich für unseren
Vermietungsservice, wir übernehmen diese Dinge gerne für Sie. Die PROFICON GmbH bietet Ihnen vielfältige Dienstleistungen zur professionellen
Vermietung Ihrer Immobilie.Eigentümerberatung
Worauf kommt es vor Beginn von Vermietungsaktivitäten heute an?Zunächst gilt es, die Marktgegebenheiten in Ihrem Stadtteil und für Ihre Immobilie umfassend zu analysieren, denn keine Immobilie ist genau so, wie
eine Andere. Daraus resultierend und nach eingehender Besichtigung Ihrer Immobilie sowie weiteren Recherchen (z.B. bei Ihrem Verwalter) beraten wir
Sie ausführlich.Hier können Sie von unserer über 15-jährigen Erfahrung bei der Vermietung von Immobilien in Braunschweig und Wolfenbüttel profitieren, denn wir
wollen Ihre Immobilie nicht nur „mit anbieten“ sondern sie gut für Sie vermieten.
Im Anschluss daran erarbeiten wir ein individuelles Vermietungskonzept für Ihre Immobilie, aus dem Sie erkennen können, wie, wann und mit
welchen Aktivitäten Ihre Immobilie zielgerichtet vermietet werden soll.Hierzu zählen u.a.
- die Aufbereitung Ihrer Unterlagen (z.B. Grundrisse, Beschaffung des Energieausweises)
- die Zusammenstellung aller zur Vermietung notwendigen Unterlagen
- eine Beratung zur Ermittlung des marktgerechten Mietpreises
- eine Beratung zu etwaig zu empfehlenden Modernisierungen vor Neuvermietung
- Erstellung eines aussagefähigen Exposés nebst FotodokumentationVermietungsservice
Die professionelle Vermietung einer Immobilie ist eine Dienstleistung und heutzutage weit aufwändiger, als man am Anfang vermutet. Wer kennt
nicht die schlimmen Erfahrungen mancher Eigentümer, die sie mit Mietnomaden und säumigen Zahlern gemacht haben. Daher ist unser
Vermietungsservice sehr auf Sicherheit bedacht.
Er umfasst u.a.
- eine professionelle Bewerbung Ihrer Immobilie in der Presse und in verschiedenen Internetportalen
- Nutzung unseres Netzwerkes zu den Personalabteilungen großer Unternehmen in unserer Region
- die Durchführung von Einzelbesichtigungen und Vorauswahl geeigneter Mietinteressenten nach Ihren Vorgaben
- die Bonitätsprüfung von Mietinteressenten durch Selbstauskunft und z.B. SCHUFA-Auszug
- den Abschluss des Mietvertrages
- die Sicherstellung der Mietkaution
- die Vorbereitung von Um-, An- und Abmeldungen
- die Übermittlung von Abrechnungsinformationen an den Verwalter
und
- die Übergabe der Mieträume nebst Protokollierung des Zustandes aller Räume und der ZählerständeBei jedem Einzug und Auszug erstellen wir entsprechende Protokolle mit fotografischer Dokumentation für Mieter und Vermieter. Protokolle
und Bilder werden bei uns archiviert und sind bei Auszug sofort wieder verfügbar.Mit unserem Vermietungsservice gehen Sie auf „Nummer sicher“ und vermeiden so Risiken, bevor Sie entstehen.
Mit diesem Servicepaket entlasten wir Sie als Eigentümer und arbeiten auf Wunsch auch gern „Hand in Hand“ mit Ihrer Hausbank, Ihrem
Steuerberater und dem Verwalter zusammen.
Lassen Sie sich von uns beraten, wenn Sie Ihre Immobilie professionell vermieten lassen möchten und erfahren Sie von uns in einem persönlichen
Gespräch, was wir als PROFI-Makler für Sie leisten können.Überzeugen Sie sich von unserer Beratungsqualität, und davon, dass der PROFI-Makler mehr kann.
IMMOBILIEN MIETENSie möchten eine Immobilie mieten?
Dann sind Sie bei uns richtig, wenn Ihnen professionelle Beratung und Service wichtig sind.Leicht zu realisieren ist dieses Vorhaben oftmals alleine nicht, denn das Angebot an Immobilien
ist vielfältig und es gibt eine Menge zu bedenken – genau dafür gibt es uns.Sind Sie es auch leid, ständig Exposés und Internetangebote zu Immobilien zugeschickt zu
bekommen, die Sie ohnehin nicht mieten würden? Und wie oft haben Sie sich schon auf
Zeitungsannoncen angerufen und waren dann Einer von Vielen bei einer Massenbesichtigung?
Daher ist es gut, dass wir jetzt miteinander sprechen, denn mit persönlicher Beratung und individuellem Service kommen Sie schneller und bequemer
zum Ziel.
Eine Immobilie ist ein Unikat, genau wie Sie. Alle ihre Wohnvorstellungen sollen sich in Ihrem neuen Zuhause wiederspiegeln
und Ihre ganze Familie soll sich darin wohlfühlen.Was suchen Sie?
Ein möbliertes Appartement?
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon?
Ein Haus mit Garten?Möchten Sie lieber mitten in der Stadt oder auf dem Lande wohnen?
Wie wichtig ist es Ihnen, dass sich Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden?
Spielt eine gute Verkehrsanbindung mit Bus oder Straßenbahn eine wichtige Rolle für Sie?Zunächst erarbeiten wir mit Ihnen ein detailliertes Suchprofil und informieren Sie über die aktuellen Marktgegebenheiten. Weiterhin
informieren wir Sie über alle Unterlagen und Informationen, die Sie Ihrem neuen Vermieter vorlegen sollten, damit Sie alles parat haben,
wenn die passende Immobilie gefunden worden ist.
PROFICON-Immobilien: Entscheidend sind das Beratungskonzept und die Arbeitsweise
Wie oft sind Sie schon zur Besichtigung gefahren, bei denen die Immobilie hinterher nicht dem entsprach, was das Exposé versprach?
Ein Makler, der sich erst mit Ihnen am Gartentor zur Besichtigung trifft, nutzt Ihnen nicht viel.Nachdem wir anhand Ihrer Wohnvorstellungen ein detailliertes Suchprofil für Ihr neues Zuhause erarbeitet haben, nehmen wir uns Zeit für
Sie, wählen gemeinsam aus unserem Angebot die Immobilien aus, die wirklich für Sie in Frage kommen könnten und stellen Ihnen diese
detailliert vor. Damit brauchen Sie sich nicht allein durch den Dschungel der Internetangebote zu navigieren und können alle Ihre Fragen
vorher in Ruhe mit einem Fachmann besprechen.
Im Anschluss daran besichtigen wir mit Ihnen dann diskret und ausführlich die Immobilien, die Sie ausgewählt haben.
PROFICON-Immobilien: Ihr Partner von A wie Auswahl bis Z wie Zuhause.
Bevor wir eine Immobilie in unser Angebot aufnehmen, prüfen wir alle rechtlichen und wirtschaftlichen Fakten (z.B. Wirtschaftspläne) –
darauf können Sie sich verlassen. So erhalten von uns beispielsweise Informationen über die konkrete Höhe der zu entrichtenden
Nebenkosten und Möglichkeiten zur Darlegung der Mietkaution.
Wenn Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, kümmern wir uns um alles, was noch zu tun ist:
- die Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen
- den Abschluss des Mietvertrages
- die Sicherstellung der Mietkaution
- die Vorbereitung von Um-, An- und Abmeldungen
- die Übermittlung von Abrechnungsinformationen an den Eigentümer und / oder den Verwalter
und
- die Übergabe der Mieträume nebst Protokollierung des Zustandes aller Räume und der ZählerständeBei jedem Einzug und Auszug erstellen wir entsprechende Protokolle mit fotografischer Dokumentation für Mieter und Vermieter.
Protokolle und Bilder werden bei uns archiviert und sind bei Auszug sofort wieder verfügbar.Lassen Sie sich von uns beraten und erfahren Sie von uns in einem persönlichen Gespräch, was wir als PROFI-Makler für Sie
leisten können.Überzeugen Sie sich von unserer Beratungsqualität, und davon, dass der PROFI-Makler mehr kann.
WERTERMITTLUNGSSERVICE
Immer wenn es um Immobilien geht, geht es um Ihr Vermögen.
Wenn Sie sich bei einer oftmals so weitreichenden Entscheidung nicht auf subjektive Preisvorstellungen Dritter oder die Aussagen von unerfahrenen "Schätzern" verlassen möchten, dann nutzen Sie den PROFICON-Wertermittlungsservice.
Marktwertermittlungen sind eine ideale Entscheidungsgrundlage z.B.
- wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten
- zur Ermittlung eines Wertausgleiches mehrerer Erben untereinander
- bei gütlicher Einigung sich trennender Paare
Nachdem wir die zu bewertende Immobilie ausführlich besichtigt haben übernehmen wir die Recherchearbeit für Sie. Hierzu zählen u.a. die Einsichtnahme in das Grundbuch, die Bauakte, die Kaufpreissammlung des Katasteramtes und ggf. weitere Unterlagen z.B. die Teilungserklärung oder Verwalterabrechnungen.
Wenn alle die daraufhin erlangten Informationen geprüft und ausgewertet sind, fertigen wir eine ausführliche Marktwertermittlung für Sie und besprechen diese dann in Ruhe „Schritt für Schritt“ mit Ihnen. So können Sie wirklich nachvollziehen, wie sich der Marktwert der zu betrachtenden Immobilie ergibt.
HAUSVERWALTUNGVermietungsservice
Die Vermietung einer Immobilie ist heutzutage weit aufwändiger, als man am Anfang vermutet. Wer kennt nicht die schlimmen Erfahrungen mancher Eigentümer, die sie mit Mietnomaden und säumigen Zahlern gemacht haben. Daher ist unser Vermietungsservice sehr auf Sicherheit bedacht.
Er umfasst u.a.
- die Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
- die Durchführung von Einzelbesichtigungen und Vorauswahl geeigneter Mietinteressenten
- die Sicherstellung der Mietkaution
- den Abschluss von Mietverträgen
Mit unserem Vermietungsservice gehen Sie auf „Nummer sicher“ und vermeiden so Risiken, bevor Sie entstehen.
HAUSVERWALTUNGImmobilien sind eine solide Kapitalanlage. Anders als andere Anlageformen müssen Mehrfamilienhäuser aber individuell verwaltet werden, damit die angestrebte Rendite erreicht und der Wert Ihres Vermögens erhalten bleiben.
PROFICON bietet Ihnen vielfältige Dienstleistungen zur professionellen und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Verwaltung Ihrer Immobilie.
Eigentümerbetreuung
Als Eigentümer einer vermieten Immobilie haben Sie umfangreiche Verpflichtungen. Wenn Sie nicht laufend Zeit haben, sich um Ihre Immobilie zu kümmern, werden Sie als Eigentümer unseren umfangreichen Service zu schätzen wissen.
Unsere Tätigkeiten für Sie als Eigentümer umfassen u.a.
- das Fertigen von Mietaufstellungen und Jahresabrechnungen für Ihre Steuererklärung
- die Erstellung von unterjährigen Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel einschließlich
Schlussabrechnungen mit Mietern
- die Beratung zur rechtssicheren Abfassung von Mietverträgen und Überprüfung von
Mietanpassungspotentialen
- Wohnungsübergaben und –abnahmen nebst deren ausführliche Protokollierung und
Dokumentation
- die Erstellung und Abgabe erforderlicher An- und Ummeldungen
- die Abfassung von Rundschreiben an Ihre Mieter
Mit diesem Servicepaket entlasten wir Sie als Eigentümer und arbeiten auf Wunsch auch gern „Hand in Hand“ mit Ihrer Hausbank und Ihrem Steuerberater zusammen.
HAUSVERWALTUNGKaufmännische Verwaltung
Monatlich gehen auf Ihrem Immobilienkonto Miet- und Nebenkostenzahlungen ein, Kosten werden abgebucht. Damit Sie sich stets einen laufenden Überblick über die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie verschaffen können, erstellen wir für Sie praktische Übersichten.
Zur kaufmännischen Verwaltung gehören u.a.
- die Überwachung der Mieteingänge
- die Verbuchung sämtlicher Geldein- und Ausgänge
- Bildung von Investitionsrücklagen
- die Abrechnung von Heiz- und Nebenkosten
- die Erstellung von Jahreswirtschaftsplänen
- die Anpassung von Nebenkostenvorauszahlungen
- die Überprüfung von Gebäudeversicherungsverträgen
- das Mahnwesen
Unser Abrechnungssystem ist klar, präzise und stets aktuell. Damit Sie immer wissen, wie sich Ihr Vermögen rechnet.
HAUSVERWALTUNGTechnische Verwaltung
An einer Immobilie gibt es immer Etwas zu tun. Dies sichert den Wert Ihres Vermögens und schafft dauerhaft gut vermietbaren Wohnraum.
Unsere technische Verwaltung bietet Ihnen u.a.
- eine laufende Überwachung des baulichen Zustandes
- die Erstellung eines mittelfristigen Investitionsplanes mit Finanzierungskonzept
- Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen
- Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen
- Abschluss von Verträgen zu Hausreinigung und Winterdienst
Lassen Sie sich von uns beraten, wenn Sie Ihre Immobilie professionell verwalten lassen möchten.
AKTUELLE INFORMATIONEN
Hier finden Sie aktuelle Informationen Rund um das Thema Immobilien.
WOHNEN AM PRINZENPARK
In unmittelbarer Nähe zum Prinzenpark entsteht im östlichen Ringgebiet in der Nußbergstrasse ein neues Wohnquartier, das Ruhe, hochwertiges Wohnen und Innenstadtnähe vereint.
Konzeptdetails:
- 26 Wohnungen ab 100 m² Wohnfläche
- Gestaltung als 3, 4 und 5 Zimmer-Wohnungen
- Penthouse- und Maisonettewohnungen
- Tiefgarage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Außenrolläden
- Parkett
- und vielem mehr
Mehr Informationen l Bildergalerie BauphaseWAS WIR MACHEN?
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Wir beraten Sie, wenn Sie
- eine Immobilie kaufen wollen
- eine Immobilie verkaufen wollen
- eine qualifizierte Marktwertermittlung für Ihre
Immobilie benötigen (z.B. im Erbrecht)
WER WIR SIND?
Wir sind seit 1995 im Immobiliengeschäft tätig und kennen den Markt im Braunschweiger Land. Unsere Kerngeschäftsgebiete sind Braunschweig und Wolfenbüttel.
In den vergangenen Jahren haben wir eine Vielzahl von Immobilien zur Zufriedenheit unserer Kunden verkauft und waren an der Entwicklung attraktiver, nachhaltig konzipierter Neubauprojekte beteiligt.
Dabei steht die professionelle und unabhängige Beratung unserer Kunden mit Sevice auf höchstem Niveau im Mittelpunkt unseres Unternehmens.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
AKTUELLES?
07.03.2012
Proficon GmbH veranstaltet Workshop mit socius curandi10.02.2012
IHK Neujahrsempfang
27.03.2011
Messe "Mein Haus" 2011Kontakt
Proficon GmbH
Ritterbrunnen 6
38100 Braunschweig
Telefon: 0531 / 239 282 -0
Telefax: 0531 / 239 282 -29
E-Mail: info(at)proficon-immobilien.de
Internet: www.proficon-immobilien.deKontaktformular
KONTAKT
IHRE ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULARSehr geehrte Kundin,
Sehr geehrter Kunde,
vielen Dank für Ihre Nachricht, die wir soeben erhalten haben.
Wir werden uns kurzfristig persönlich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit freundlichen Grüßen,
Mike HübnerIMPRESSUM
Proficon GmbH
Ritterbrunnen 6
38100 BraunschweigTelefon: 0531 / 239 282 -0
Telefax: 0531 / 239 282 -29
E-Mail: info(at)proficon-immobilien.deAlleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer:
Registergericht:
Registernummer:
USt-IdNr:
Inhaltlich Verantwortlicher:
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 GewO.:
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Umsetzung:
Rechtlicher Hinweis:Mike Hübner
Amtsgericht Braunschweig
HRB 202 428
14/203/42255
Mike Hübner
Gewerbeaufsichtsamt Braunschweig
Fotolia, J. Tarrach, Stadt Braunschweig, Proficon GmbH, Agentur WorkaholiX
Agentur WorkaholiX
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